Dieses Grundstück mit dem Einfamilienhaus bietet viele Möglichkeiten Objektbeschreibung
Die DHH befindet sich am südlichen Ortsrand des Marxzeller Ortsteils Schielberg und war ursprünglich als ein 2 FH in den 50iger Jahren gebaut worden. Zuletzt wurde das Haus jedoch als Einfamilienhaus genutzt. Auf einem 691m² großem Grundstück in leichter Hanglage befindet sich das zweigeschossige, unterkellerte Einfamilienhaus sowie eine ehemalige Scheune bzw. ein Abstellgebäude. Die Gebäude weisen einen hohen Sanierungsbedarf aus. Dieses Grundstück mit dem Einfamilienhaus bietet viele Möglichkeiten: Für das Gebiet gibt es keinen Bebauungsplan. Es sind nach den gesetzlichen Grundlagen keine Baubeschränkungen bekannt. D.h. Es kann an das Gebäude angebaut werden, ein neues und größeres Gebäude erbaut werden oder sogar ein MFH. Möglich wären auch 2 Häuser auf dem Grundstück... Ausstattung
Das 1950 erbaute Haus hat 2 Vollgeschosse eine Vollunterkellerung das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut ( Satteldach in Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung und ungedämmt) Holzfenster aus den 80iger Jahren mit Zweischeibenverglasung und Kunststoffrollläden Ölzentralheizung von 1997 . 3 Öltanks im KG mit jeweils 1500L KG: Waschküche, Heizraum, Öllagerraum und 3 Kellerräume EG: ca. 65m² - 2 Zimmer, Küche, Flur und WC OG: ca. 65m² - 3 Zimmer, Flur, Badezimmer DG: nicht ausgebaut Nebengebäude / Schuppen Eingeschossige, nicht unterkellerte ehemaliges Ökonomiegebäude bzw. Abstellgebäude. Diese Gebäude befinden sich in einem schlechten Bauzustand. Grundstücksgröße: 691m² Wohnfläche: 130m² + Dxz Lage
Marxzell mit ca. 5400 Einwohnern liegt im Albtal und besteht aus 4 Ortsteilen:
Pfaffenrot, Burbach, Schielberg und Marxzell. Der nächste Autobahnanschluß ist bei Karlsbad ca.15 km entfernt.
Es gibt einen Busverkehr innerhalb der Ortsteile. Die nächste Haltestelle der Albtalbahn liegt in Marxzell ca. 3km entfernt.
In Pfaffenrot gibt es eine Grundschule mit einer Außenstelle in Burbach und Schielberg.
Weiterführende Schulen befinden sich in Ettlingen ca.13 km entfernt. In jedem Ortsteil gibt es einen Kindergarten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
E-Mail: info@hyll-immobilien.de
Das ideale Zuhause für eine Familie mit der Möglichkeit für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dieses besondere Einfamilienhaus BJ 1984 in Graben-Neudorf könnte bald Ihr neues Zuhause werden. Auf einem 772 m² großen Grundstück befindet sich dieses massiv gebaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 329 m². Die Immobilie liegt in begehrter und ruhiger Lage in Graben-Neudorf und bietet neben einer herrlichen Aussicht ins Grüne genügend Platz für die ganze Familie.
Zusammenfassung 1 Vollgeschoss Vollunterkellerung Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut Satteldach in Holzkonstruktion mit Eindeckung aus Eternitschieferplatten und Zwischensparrendämmung Lage
Graben-Neudorf ist eine Gemeinde im baden-württembergischen Landkreis Karlsruhe zwischen Mannheim und Karlsruhe sowie zwischen Bruchsal und Germersheim. Die Entfernung nach Karlsruhe beträgt rund 20 Kilometer, nach Bruchsal rund 11 Kilometer. Gute Verbindung auch mit der Bahn direkt nach Karlsruhe oder Richtung Bruchsal. Mit der B36 gibt es eine gute und schnelle Ortsumgehung. Das familienfreundliche Anwesen befindet sich in ruhiger Wohnlage in Graben-Neudorf, Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca.450 m vom Objekt entfernt. Der S-Bahnanschluß liegt etwa 3,6 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten in nächster Umgebung, ein großes Einkaufszentrum befindet sich am Ort. Freizeitmäßig bietet Graben-Neudorf auch einiges, ein Freibad, verschiedene Vereine und (natürlich) bietet die Natur zahlreiche Gelegenheiten Spaziergänge, Jogging oder Radsport. Graben-Neudorf verfügt über fünf Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Haupt- und eine Werkrealschule. Weiterführende Schulen gibt es in Bruchsal.
E-Mail: info@hyll-immobilien.de
Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Garten
Waldbronn ist bekannt für sein Thermalbad und die Kurklinik und gratis die gute Schwarzwaldluft. Es gibt jedoch noch mehr z.B: eine Eislaufhalle, ein Freibad und viele herrliche Wanderwege. Eine Grund-Haupt- und Realschule. Verschiedene Gymnasien findet man in Ettlingen oder in Langensteinbach. 6 Kindergärten bietet der Ort. Durch die Albtalbahn ist Waldbronn an das Bahnnetz des KVV angeschlossen. Damit hat man eine direkte Verbindung ins ca. 20 km entfernte Karlsruhe. Zur Straßenbahnhaltestelle sind es ca.4 Minuten Fußweg. Auch die Autobahn erreicht man schnell und bequem in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Umgebung.
Objektbeschreibung
Das ideale Zuhause für eine Familie oder wohnen und arbeiten unter einem Dach.
Dieses besondere Einfamilienhaus BJ 2000 in Waldbronn könnte bald Ihr neues zuhause werden.
Auf einem 329qm großen Grundstück befindet sich dieses massiv gebaute Holzhaus in Holzständerart. Ein einseitig angebautes Einfamilienhaus mit insgesamt 211m² Wohnfläche.
Angebaut an das Haus befindet sich zudem ein Nebengebäude mit Wohnpotential.
In einem Teil des Nebengebäudes im EG befindet sich ein großer Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Außerdem über einen gesonderten Zugang eine kleine Gästewohnung mit Wohnraum, Küchenzeile und TGL-Bad mit Dusche und WC. Diese Gästewohnung hat sogar eine Terrasse.
Zwischen dem Haus und dem angebauten Nebengebäude befindet sich ein überdachter Freisitz, mit gemauertem Grillplatz,der auch bei Regentagen ein schöner Treffpunkt im Freien bildet. Mit einem Wärmepilz lässt sich dieser auch im Winter nutzen.
Der gemütliche, etwas höher gelegene Garten ist ein kleiner Rückzugsort zum Entspannen und Verweilen.
Das Haus überzeugt mit seinem besonderen Flair: Rustikalität und Moderne treffen hier in Perfektion aufeinander.
Ausstattung
EG: 83m² Eingangsbereich offen zum Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Freisitz. Schwedenofen mit 7kw Große Wohnküche Arbeitszimmer Gäste WC mit Dusche und Fenster hell gefliest. Fußbodenheizung Das gesamte EG ist hell gefliest. 1.OG/DG: 101m² 4 Schlafräume ( leichte Schräge) Ein großer Abstellraum TGL-Bad mit Dusche, Wanne, WC und 2 Waschbecken ist hell gefliest. Heizkörper Das gesamte 1.OG ist mit Holzboden ausgestattet. Durchbruch zum Nebengebäude– Möglichkeit für eine Sauna. Die benötigten Leitungen und Rohre sind verlegt. Spitzboden: 26,8m² Voll ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmer Ein Zimmer mit Zugang zu einer großen Dachterrasse Die Schräge wurde mit Einbauschränken genutzt. Heizkörper Alle Holzarbeiten sind massiv gearbeitet. Keller: 40m² zugänglich vom Carport aus. Ein großer Kellerraum Heizungsanlage mit Wasserboiler Ein kleiner gefliester Keller Die Kellerwand besteht aus Sandstein und ist älter, das Haus darauf wurde 2000 neu erstellt. Nebengebäude mit Waschraum und Gästewohnung Ausstattung Gas- Zentralheizung Schwedenofen im Wohnbereich Fussbodenheizung im EG Jedes Zimmer ist mit genügend Steckdosen + TV Anschluss ausgestattet. Bodenbeläge: Parkett, Fliesen Holzfenster, Doppelverglasung Innendämmung + Decken mit 12cm Schafwolle Dacheindeckung mit Tonziegel ( gedämmt) 2 TGL-Bäder Sauna vorbereitet Carport Zisterne mit 1000L
E-Mail: info@hyll-immobilien.de
Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in dem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Neureut. Die Immobilie wurde im Jahr 1980 erbaut und überzeugt mit ihrem großzügigen Grundriss. Verteilt auf drei Ebenen und 6 Zimmern verfügt dieses attraktive Haus über eine Wohnfläche von ca. 200 m² und bietet Ihnen viel Platz um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 269 m². Das Erdgeschoss besticht mit seinem großzügigen Wohn – Esszimmer und offener Küche und Zugang zu einem 13 m² großen Balkon mit Blick in den Garten und ins unverbaute Grüne. Ein „Eye catcher“ ist der moderne offene Kamin. Gäste WC und Flur. Das Dachgeschoss bietet 2 Schlafräume und ein großes Bad mit Fenster. Ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Zugang zu einem kleinen Speicherabteil. Im Untergeschoss befinden sich 2 Zimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Ein großes Bad mit Fenster, weiterhin ein Vorratskeller, ein Heizungs -und Waschraum. Alles begehbar durch eine hell geflieste Diele. Abgerundet wird dieses besondere Angebot von einer im Haus integrierten Garage und einem Stellplatz.
Lage
Dieses tolle Reihenhaus mit Garage befindet sich in Karlsruhe Neureut (in direkter Nähe zur Kaserne), einer sehr beliebten Wohnlage. Lebenswert macht diesen Ortsteil auch die Nähe zu wichtigen Anlaufstätten des täglichen Lebens: Kindergärten, Schulen und Spielplätze, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie - alles lässt sich schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Auch bei Besorgungen in der Innenstadt kann das Auto stehen bleiben. Eine nahezu ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz garantiert direkte und kurze Anfahrtszeiten in die Karlsruher City. Die nächste S-Bahn-Haltestelle ist wenige Minuten entfernt, der Bus hält quasi um die Ecke. Der Karlsruher Stadtteil Neureut hat sich schnell entwickelt und bietet eine gelungene Mischung aus Wohnquartieren, Sportanlagen und Gewerbeansiedlungen. Vor allem aber prägen Grünflächen und der nahe gelegene Hardtwald das Ortsbild. Wenn man möchten, gelangt man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten auf schönen Waldwegen in die Karlsruher Innenstadt.
Ausstattung
EG: hell gefliester Flur ( 9,18m² ) Gäste WC innenliegend ist hell gefliest Der Wohn- Essbereich mit gemütlichem offenen Kamin und Zugang zum Balkon ist mit Parkettboden ausgestattet ( 44m² ) Der Balkon wurde vor einigen Jahren neu gefliest. Neuwertige und gepflegte EBK von 2018 der Boden der Küche ist grau gefliest. Neupreis 40.000€ ( 15,55m² ) ...weiterlesen
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